Hexelseweg 105 te Hoge Hexel

---

Dit sfeervolle VRIJSTAANDE WOONHUIS MET DUBBELE GARAGE is gelegen op een ruime kavel van 3.498 m².

De indeling bestaat uit:

Begane grond:

Via de hal/entree met meterkast en toilet bereikt u de ruime L-vormige woonkamer met antieke Franse plavuizenvloer en de eetkamer.
Thuis werken kan hier ook prima: er is een ruim kantoor aanwezig.
De moderne keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De wasmachine en de droger is opgesteld in de bijkeuken, waar ook de CV-opstelling (2018) is.
De ruime dubbele garage/berging is voorzien van 16 zonnepanelen.
De heerlijke tuin met veel privacy is gelegen rondom de woning en beschikt over diverse terrassen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap is de royale overloop bereikbaar welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers
met wastafel en vaste kasten. De vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich nog twee grote ruimtes welke dienst kunnen doen als slaap-/ hobbykamer en bergruimte.

Het is eventueel mogelijk om nabij gelegen landbouwgrond van ca. 1.3 hectare aan te kopen.

Kenmerken:
• Het bouwjaar van de woning is 1973;
• Keurig onderhouden, sfeervol woonhuis;
• Perceelgrootte 3.498 m²;
• Inhoud ca. 1.091 m³;
• Woonoppervlak 295 m²;
• Het dak is in 2019 vernieuwd;
• Buitenschilderwerk is in de laatste twee jaar uitgevoerd;
• Aanvaarding in overleg.