Boomkampsweg 2 te Enter

---

Erve Het Zwik

Op een riante kavel van bijna 13.000 m2 grond vindt u serene rust op een prachtig onderhouden voormalig boerenerf. Door de rondom het perceel aangelegde natuurlijke erfbegrenzing ervaart u hier volledige privacy.

Een woonboerderij als deze met een historie vanaf het jaar 1700 komt maar zelden te koop. Deze opnieuw in 1979 opgebouwde en uitgebreide woonboerderij in authentieke stijl met gastenverblijf en bijgebouwen ligt op de mooiste plek van Enter aan de Boomkampsweg.

Het bijbehorende bijgebouw of gastenverblijf is in 2000 volledig tot woning verbouwd. Dit object is daardoor uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor, praktijkruimte, mantelzorgwoning of B&B.

De hoofdwoning en het gastenverblijf zijn op een dusdanige wijze op het erf gepositioneerd dat beide over maximale privacy beschikken.

Op de rondom de woningen gelegen weides kunnen paarden, koeien of schapen worden gehouden. De huidige bewoners laten deze in de zomer begrazen door enkele Aberdeen Angus runderen.

Het erf is begrensd door authentieke Twentse houtwallen hetgeen resulteert in een zeer diverse flora en fauna. Tot de vaste bewoners behoren hazen, konijnen, meerdere soorten spechten, patrijzen, buizerds, een jaarlijks terugkerend broedpaar steenuilen (een van de maar 6000 in Nederland) en diverse inheemse zangvogels.

Het mooie natuurgebied ‘Het Enters Reggedal’ bevindt zich op wandelafstand, het centrum van Enter op enkele fietsminuten en de A1 op zo’n 3 kilometer afstand. De fraaie Hambergeres, het enige nog overgebleven stukje es bij het dorp Enter, heeft u direct voor de voordeur.

Kortom een unieke woonboerderij met gastenverblijf en bijgebouwen op een prachtig omsloten plek. Dit plekje is compleet!


Woonhuis

Kelder

Begane grond:

Bij het betreden van deze woning voelt u zich onmiddellijk thuis.

De voormalige deel is nu de woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras. Het originele gebinte zorgt voor een oorspronkelijke sfeer, die door de houtkachel in de avond nog kan worden versterkt.

De eetkamer heeft een aparte ingang (de vroegere ‘voordeur’) naar een tweede terras met originele waterput. Het kleine raampje naar de deel (nu woonkamer) is nog het originele kozijn vanwaar men het vee in de gaten kon houden.

De keuken bestaat o.a. uit een keramische kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Naast de keuken is een halletje/achterentree.

De hal is aan de zijkant van de woning waar ook de meterkast is gevestigd, deze meterkast is in 2022 vernieuwd wegens aansluiting laadpaal. Hier is ook de garderobe en een toilet met urinoir en fonteintje.

Op de begane grond is verder nog een slaapkamer met aansluitende badkamer aanwezig, zodat het een levensloopbestendige woning is.

Verdieping

Linker deel:

Grote overloop met vrij zicht naar de woonkamer.
Studeer-/ werkkamer met dubbele inbouwkast en toegang tot niet beloopbare vliering.
Logeerkamer met inloopkast. Douche met wastafel en toilet.

Rechter deel:

Het atelier is een zeer ruime en lichte werkkamer en voor diverse doeleinden geschikt.
Verder een additionele slaapkamer met wastafel en inloopkast.

Gastenverblijf

Begane grond:

Hal/garderobe met meterkast. De hoofdaanvoer komt vanuit de meterkast in het woonhuis; het gastenverblijf heeft wel aparte meters voor elektra, gas en water. Toilet met fonteintje.

Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd met openslaande deuren naar het overdekte terras.
De massief gekalkte eiken keuken bestaat o.a. uit een keramische kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en close-in-boiler.

Slaapkamer met groot raam en afsluitbare eiken garagedeur.

Badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en mechanische afzuiging. Ook hier een groot raam met afsluitbare eiken deur.

Ook dit verblijf is levensloopbestendig.

1e Verdieping

De ruime overloop met wastafel geeft toegang aan twee slaapkamers.

Vliering

Grote beloopbare vliering met heel veel opslagruimte.

Het Bakhoes

Hier is het epicentrum voor alle apparaten en opslag van (tuin)gereedschap.
De Nefit Ecomline HR Classic is voor het woonhuis en de Nefit Ecomline HR Classic inclusief geiser is voor het gastenverblijf. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Zolder voor opslag.

Wagenloods (‘Schop’)

Carport voor het parkeren van twee auto’s. Door de hoogte is dit ook een prima plek voor het stallen van een camper. Zolder voor opslag.

Garage

Garage voor twee auto’s. In de jaren ’80 kortstondig in gebruik geweest als open stal. Wateraansluiting en koeiendrinkbak zijn hier nog aanwezig.

Opslag oude bouwmaterialen (overdekt)

Hier zijn allerhande bouwmaterialen zoals hout, stenen, tegels en dakpannen opgeslagen.

Interesse?

Bent u oprecht geïnteresseerd in deze prachtige woning met bijgebouwen op een perfecte plek? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Maar, bezint eer ge begint, want als u deze woning eenmaal van binnen en buiten heeft ervaren, dan wilt u hier wonen!

Bijzonderheden:

- Heerlijke woning met diverse bijgebouwen: historie op een prachtige plek
- Woonhuis: Boerderij herbouwd en vergroot in 1979
- Praktijkruimte/garage in 2000 verbouwd tot mantelzorgwoning/gastenverblijf
- Perceeloppervlakte: 12.845 m²
- Woonoppervlakte woonhuis 230m²; woonoppervlak gastenverblijf 135 m²
- Bruto inhoud woonhuis 843m³; bruto inhoud gastenverblijf 413m³
- In 2012 is het traditioneel gebonden rieten dak vervangen door een geïsoleerd schroefdak
- Zowel het woonhuis als het gastenverblijf zijn levensloopbestendig
- Definitief Energielabel D
- Mogelijkheid tot aanleg zonnepanelen in de wei
- Aanvaarding in overleg.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.