Dorpsstraat 27 te Enter

---

Wat een prachtig huis is dit!
Deze sfeervolle, gemoderniseerde WOONBOERDERIJ met tuin en terras ligt in een hele leuke buurt in het centrum van Enter.

Deze karakteristieke woning is in 1780 gebouwd als boerderij en in de loop van de jaren helemaal aan de eisen en het comfort van deze tijd aangepast met behoud van oude sfeervolle elementen.
De vele kamers zijn naar eigen wensen in te richten, bijvoorbeeld werkkamer, hobby-/praktijkruimte etc. afhankelijk van je persoonlijke situatie. Volop mogelijkheden dus.
De aanwezigheid van muur- en dakisolatie en HR++ beglazing zorgt voor een definitief Energielabel B en dus comfortabel wonen.
De aanwezigheid van een tuin zowel aan de linkerkant (ca. 70 m²) als aan de rechterkant van de woning en een heerlijk terras aan de achterzijde maakt prettig wonen hier compleet.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree brengt je in de mooie hal met het toilet. Deze hal geeft ook toegang tot de ruime werkkamer. Een heerlijke plek om rustig te werken en toch in de buurt van je huisgenoten te zijn.
De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
De woonkeuken in het hart van de woning is de verbinding tussen de woonkamer en de bijkeuken/achterentree/hal aan de achterzijde van de woning.
Verder is hier een badkamer en twee kamers naar eigen wens in te delen als bijvoorbeeld slaapkamer, hobby-/werkkamer, extra wasruimte/bijkeuken etc.
Verder is hier nog bergruimte waar de CV is opgesteld. Deze is een jaar oud, namelijk bouwjaar 2022.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot vijf slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met geïsoleerde kap.

Buiten:
De woning staat op een perceel van 300 m² met zowel aan de linker- als aan de rechterzijde een tuin en aan de achterzijde een fijn terras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1780, in de loop van de tijd gemoderniseerd
- Perceelgrootte 300 m²
- Gebruiksoppervlak 236 m², waarvan woonoppervlak ca. 225 m²
- Inhoud 915 m³
- Op de begane grond zijn drie kamers te gebruiken als bijv. werk-/ hobbykamer of praktijkruimte etc.
- Vijf slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer met vloerverwarming.
- Gelegen in een gezellige, fijne buurt in het centrum
- Definitief Energielabel B
- Aanvaarding: in overleg.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.