Julianastraat 9a te Enter

---

Dit HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS met grote garage en eigen oprit aan de Julianastraat 9a te Enter ligt in een gezellige buurt en perfect ten opzichte van het centrum.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en praktische kelderkast.
De woonkamer is door de grote raampartijen lekker licht en biedt de mogelijkheid voor een gezellig zitgedeelte en eventueel een eethoek.
De dichte woonkeuken met o.a. kookplaat, afzuigkap, koelkast en boiler is tevens de achterentree.

Garage
Ruime, vrijstaande stenen garage van ca. 25 m².

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee met vaste kasten.
De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en electrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vliezotrap bereikt u deze verdieping met veel bergruimte.

Buiten:
De woning staat op een perceel van 331 m². Vanuit de keuken is de achtergelegen tuin bereikbaar alsook de garage.
Op de eigen oprit is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Enkele Kenmerken:
- Bouwjaar 1953, rond 1975 is de keuken uitgebouwd en de garage geplaatst.
- Perceelgrootte 331 m²
- Bruto Woonoppervlak ca. 141 m², waarvan 91 m² gebruiksoppervlak wonen
- Inhoud ca. 335 m³
- Muur- en dakisolatie
- Isolerende beglazing in de gehele woning
- Verwarming dmv gaskachels, airco en deels vloerverwarming (badkamer)
- Voorzien van rolluiken
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Etc. etc.
- Aanvaarding in overleg

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.