Plasdijk 33 te Markelo

---

Deze prachtige vrijstaande eengezinswoning met garage ligt net in de Gemeente Hof van Twente, aan de rand van Enter en is een droomhuis voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte.
Gebouwd in 1966, heeft deze woning een perceeloppervlakte van 540 m² en een gebruiksoppervlak van 186 m². Met drie slaapkamers, een ruime tuin en een garage, is dit de perfecte plek voor een gezin om te genieten van het buitenleven.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft kunststof kozijnen, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Het energielabel van deze woning is A++, wat betekent dat het weinig energiekosten met zich meebrengt. De hybride warmtepomp, 2 elektrische boilers en 16 zonnepanelen dragen bij aan het duurzame karakter van de woning.

Binnen in de woning vind je o.a. een ruime woonkeuken, een luxe badkamer en een werk- en hobbykamer op de begane grond. Daarnaast is er ook een sauna en wellness, wat zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen.

De ligging van de woning biedt veel privacy en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Met een garage, een ruime tuin en een eigen oprit is er voldoende ruimte voor het parkeren van auto's.

Kortom, deze vrijstaande woning is een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en duurzaam thuis, met voldoende ruimte en privacy om te genieten van het buitenleven.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met een prachtige vloer en de wijnopslag.
De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.
De industriële keuken is ruim en o.a. voorzien van een royaal 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en electrische boiler.
Op de begane grond is verder nog een toilet, werkkamer en hobbyruimte met tuindeuren aanwezig.

De garage is voorzien van een roldeur en hier is tevens de CV-opstelling en de warmtepomp geplaatst.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 mooie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel, toilet, bidet en ligbad.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is via een vlizotrap te bereiken en in gebruik als bergzolder.

Buiten:
Aan de voor-, zij- en achterkant van de woning is een fijne tuin aanwezig.
Op het achterste deel van het perceel is een mooie overkapping met daarin een sauna en wellness-ruimte en buitenkeuken.
Onder de overkapping is een mooie houtoven aanwezig.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1966;
- Perceelgrootte 540 m²
- Inhoud ca. 659 m³
- Bruto Vloeroppervlak186 m², waarvan Woonoppervlak ca. 166 m²
- Hobby- en werkkamer op de begane grond
- Sauna en wellness
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Fijne ligging ten opzicht van groen, centrum en uitvalswegen
- Definitief Energielabel A++
- Etc.
- Aanvaarding: in overleg.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.