Maldegemstraat 11 te Wierden

---

Deze ruime eengezinswoning aan de Maldegemstraat 11 in Wierden is een uitgebouwde hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Met een perceeloppervlakte van 220m² en een woonoppervlak van 123m² biedt deze woning voldoende ruimte.

De woning beschikt over 4 slaapkamers en een nette badkamer.
Het bouwjaar van de woning is 1981 en heeft een energielabel C, wat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en energiezuinig is.

De tuin van de woning is georiënteerd op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast heeft de tuin twee overkappingen, waardoor je ook op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een plantsoen/speeltuin, waardoor de kinderen veilig kunnen spelen in de buurt. De ligging van de woning in een kindvriendelijke omgeving maakt het een ideale plek voor gezinnen.

Kortom, deze ruime eengezinswoning is een ideale woning voor zowel een starter als een (jong) gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort.

De indeling bestaat uit:

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de bijkeuken met kastenwand (met bergzolder) en een in 2016 vernieuwd toilet. Tevens is hier de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
Via dezelfde hal bereik je de keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd.
De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap.
De gezellige uitgebouwde woonkamer heeft een laminaatvloer en tuindeuren.
Zowel aan de zijgevel als aan de achterzijde is een overkapping geplaatst.


Eerste verdieping:
Via de vaste trap is de overloop bereikbaar welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de keurige badkamer met vloerverwarming, verwarmde spiegel, bad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime hobby-/werk- of slaapkamer met dakraam. Hier is ook de CV-opstelling (2010), de witgoedaansluitingen en is er bergruimte aanwezig..













Enkele kenmerken:
• Bouwjaar 1981
• Perceelgrootte 220 m²
• Woonoppervlakte ca. 123 m²
• Inhoud ca. 437 m³
• Definitief Energielabel C
• Instapklare keurige woning
• Kindvriendelijke omgeving
• Ruime parkeergelegenheid bij de woning en er naast
• HR++ beglazing in de hele woning
• Draai-kiep ramen met horren
• Onderhoudsarme keralit gevelbekleding
• Aanvaarding in overleg


De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.