Julianastraat 2 te Enter

---

Starters opgelet!
De uitgebouwde HOEKWONING met EIGEN OPRIT en grote BERGING aan de Julianastraat 2 te Enter is te koop!

Gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van Enter en de uitvalswegen beschikt deze woning o.a. over een dichte keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin. Het gehele perceel is maar liefst 363m², de inhoud bedraagt 340m³ en het definitieve Energielabel is D.

De indeling is als volgt:

Kelderkast:
De praktische kelderkast is een fijne plek als voorraadruimte.

Begane grond:

De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
Vervolgens kom je in de mooie, lichte woonkamer met een parketvloer.
Achter de woonkamer is een hal/zij-entree welke toegang geeft tot de bijkeuken met o.a. de witgoedaansluitingen en de dichte keuken met een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:

De overloop brengt je naar de drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten) en de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buiten:

De woning beschikt over een eigen oprit voor meerdere auto’s en een carport.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een keurig onderhouden tuin aanwezig en in de tuin is er ook een overkapping.

Berging:
Achter de woning bevindt zich nog ruime een vrijstaande stenen berging met een zolder voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte te gebruiken.

Enkele kenmerken:
- Bouwjaar 1951
- Bruto vloeroppervlak 174m², waarvan woonoppervlak ca. 95m²
- Inhoud 340m³
- Externe bergruimte ca. 16m²
- Drie slaapkamers
- Gelegen in een gezellige straat nabij het centrum
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Bouwjaar CV is 2009
- Daksisolatie en de keuken en bijkeuken zijn voorzien van muur- en vloerisolatie
- 8 zonnepanelen aanwezig
- Platte dak keuken, bijkeuken en carport vernieuwd in 2023
- Meterkast is vernieuwd in 2023
- Schilderwerk keurig onderhouden
- Definitief Energielabel is D
- Aanvaarding: in overleg.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.