Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 9 te Enter

---

Rustig gelegen vrijstaande woning met royale tuin en volop mogelijkheden.

Op een mooie locatie gelegen vrijstaande woning met een fraaie, grote tuin rondom en volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren en/of uit te breiden.
Deze woning uit 1970 biedt een fijne combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden voor de toekomst.

De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en via een vaste trap bereikbare kamer op de tweede verdieping en is daarmee ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die extra ruimte zoeken.

Dankzij de praktische indeling en de aanwezige uitbreidingsmogelijkheden is het eenvoudig om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld door middel van een uitbouw en/of het samenvoegen van de woonkamer en keuken waardoor een heerlijke grote leefruimte ontstaat.

De royale tuin biedt veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu op zoek bent naar rust, speelruimte voor kinderen of mogelijkheden voor een veranda of tuinkamer: hier kan het allemaal.

Tot slot is zeker nog vermeldsenswaardig de ruime garage en het oprit voor meerdere auto’s.

Kortom: een fijne, vrijstaande woning met veel potentie, vier slaap-/ werk-/ of hobbykamers en een prachtige grote tuin — een ideale basis om uw droomhuis te realiseren.

De indeling is als volgt:

Kelder:
Dit is de ideale plek om te gebruiken als voorraadruimte.

Begane grond:
Via de voorzijde van de woning bereik je de entree met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De dichte woonkeuken is een mooie praktische ruimte met toegang tot het terras en de tuin met overkapping.

De gezellig woonkamer met eethoek en haard is door de grote ramen een prettige plek om te verblijven.
Achter de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluiting en tevens in gebruik als achterentree.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers waarvan met vaste kasten.
De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met aan weerszijden bergruimte en de toegang tot de zolderkamer.

Garage:
De aangebouwde, stenen garage met carport en bergruimte is lekker ruim en biedt plaats voor de stalling van de auto, fietsen en daarnaast nog genoeg ruimte voor andere spullen.

Buiten:
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin en een mooie overkapping.


Enkele Kenmerken:
- Bouwjaar 1970
- Perceeloppervlak 533m²
- Mooie ligging aan rustige straat
- Bruto vloeroppervlak 336m², waarvan woonoppervlak 130m²
- Inhoud ca. 754 m³
- Vier kamers verdeeld over twee verdiepingen
- Bouwjaar CV-ketel is ca. 2020
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- Definitief Energielabel E
- Enkele afbeeldingen zijn Artist Impressions om te laten zien wat de mogelijkheden zijn
- Aanvaarding: in overleg.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.